Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial de 40 m² environ situé dans l'hypercentre d'Angers sur rue piétonne.
Belle visibilité avec grande vitrine et avec des enseignes de notoriété à proximité.

Situé en pied d'immeuble il comprend une surface principale de 40 m² avec coin sanitaire.
Local entièrement rénové.
Restauration possible (sans extraction)

Loyer : 480 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 600 € HT-HC

Droit au bail : 80 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 480 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• État du bien: Très bon état
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 40,00 m²
• Pied d'immeuble
• Terrasse

Bodinier (soit 1 min à pied)
Saint-Serge Université (soit 5 min à pied)
Centre de Congres (soit 6 min à pied)
Foch Maison Bleue (soit 6 min à pied)
Foch Haras (soit 9 min à pied)