Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Evolis Reims vous propose cette cellule commerciale de 408 m2 disponible immédiatement dans le prolongement d'Ikéa Reims-Thillois
Retail Park Reims Ouest Champigny
Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
Cellule de 408 m2 livrée brute de béton, sans poteaux, isolées,
Parking en foisonnement 435 places
Enseignes présentes Intermarché, 1001 bières, Memphis Coffee, Natureo,..
. Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
. Loyer Annuel : 130 euros/m2/an (Progressivité 110 euros HT année 1, 120 euros HT année 2) . Charges 5,45 euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
. Frais de gestion technique 2,40%
. Participation CDAC 3 euros HT/m2
. Taxe foncière à charge du preneur
. Indexation ILC
. Honoraires: de 20% HT d'un loyer annuel HT à charge du preneur du loyer année 3
Zone d'implantation :Périphérie
Situation/Transports :
Autoroute A4
Autoroute A26
Route RN31
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 419 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 408,00 m²

Conditions particulières à la location : Loyer progressif