Commerce à 57000 Metz à louer de 190 m²

Philippe LEVY, vous propose à la location ce magnifique local brut de 190m² situé sur une artère de très grand passage au sein d'une jolie zone commerciale.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel de 7.000m² avec de nombreuses grandes enseignes , d'une très forte visibilité, d'un flux voitures de 40 000 véhicules/jour et de 800 places de parking gratuit.
Cet emplacement est tout commerce sauf bar.
Il serait parfait pour de la restauration (brasserie, pizzeria, ..) ou un concept de boulangerie avec petite restauration, eu égard au manque d'offre de restauration sur la zone et à la présence de 12 000m² de bureaux et services et de 1 000 m² d'activités médicales et para médicales (pharmacie, Laboratoire d'analyses médicales, Généralistes, Kinésithérapeutes, Dermatologue, Ostéopathes, cabinet ORL, infirmières, ?.)
Il présente l'avantage d'être libre de droit de reprise de fonds de commerce., sans droit au bail et sans droit d'entrée.
Principales caractéristiques du local :
Superficie : 190 m²
Destination: tout commerce sauf bar
Bail commercial : 9 ans,
Loyer 38.000 euros/ an, Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe Foncière : charge preneur
Pas de droit d'entrée
Honoraires HT de location : 30% du loyer annuel charge preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 329 205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .