Disponibilité : Immédiate

Le local fait partie d'un ensemble de 3 magasins accueillant une pharmacie et l'opticien Optic 2000, situé sur le parking et à proximité de l'entrée du Super U.

Environnement économique :

Le local est situé sur la commune de Boulay-Moselle (5 600 habitants), ville périphérique de l'agglomération messine.
Le cadre de vie campagnard, les services et les commerces sur la commune attire une population toujours plus nombreuse (+ 30 % ces quinze dernières années).

Commerces sur la zone : Super U (2 500 m2, agrandi en 2018), Weldom, Action, Mac Donald, Optic 200, La Halle, Chaussea mais aussi une pharmacie, un caviste, etc…

➔ Flux moyen sur la zone : 1 600 visiteurs/jour

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 703 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 500 € HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 500 € HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Vitrine
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 404,00 m²
• ERP
• Location pure