Bail : 3/6/9
Nous vous proposons à la location un local commercial sécurisé de 385 m² environ dont 95 m² environ de stockage avec 6,50 mètres linéaires de vitrine.
Situation idéale : au début de la rue Gambetta et de son dynamisme commercial (Carrefour Bio, Hôtel Holiday Inn, Cycles Léger, Intermarché Express, médecins, 1001 piles batteries, Cocoon's Beauty, Orpi, auto école Feu Vert, restaurant sushi, Bar tabac presse le Rallye, restaurant Thaï, Boutique minéraux et ésotérique).
Local commercial de 385 m² environ dont 95 m² environ de caves.
Chauffage gaz.
Parkings aux abords de l'établissement.
6.50 ml environ de vitrine.
3 minutes à pied du métro Gambetta et 8 minutes à pied du métro République Beaux-Arts, bus.
Caves, sanitaires, rangements, volets roulants, issue de secours, alarme.
Prix
Prix de vente : 535 000 €
Loyer : 125 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
VENTE :
. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente en sus
. Frais de notaire : 8 % environ du prix de vente en sus
LOCATION :
. Provision pour charges : 800 €HT/trimestre
. Provision pour taxe foncière : 2250 €HT/trimestre
. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 10% HT du loyer HT de la première période triennale + frais de dossier 60€HT + 50% du coût de l'état des lieux d'entrée par huissier.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Gambetta~ 394 m (soit 5 min à pied)metro 1 Wazemmes~ 611 m (soit 8 min à pied)metro 1 République Beaux-Arts~ 711 m (soit 9 min à pied)metro 1 Montebello~ 829 m (soit 11 min à pied)metro 2 Cormontaigne~ 842 m (soit 11 min à pied)metro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 8,1 km Plus d'informations
Services - Parking
- Alarme
- Chauffage: Gaz individuel
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- Vitrine
