Disponibilité : Immédiate
L'immeuble City Zen est situé dans le prolongement du quartier d'Euralille II, dans le nouveau quartier de la Porte de ValenciennesLe développement de ce secteur, qui compte plusieurs références en immobilier d’entreprise (Arboretum, siège du CNFPT, Rectorat…) offre aux utilisateurs, en complément des nombreux services, une accessibilité de premier ordre via les axes routiers et autoroutiers, et les transports en commun (station Porte de Valenciennes à 300 mètres de l’immeuble).
Fruit de l’imagination du cabinet d’architectes Béal & Blanckaert, cet immeuble remarquable d’un point de vue architectural, mixe les affectations à usage de commerce/services et de bureaux, tout en conservant des accès clairement distincts à chaque entité.
Le programme comprend :
3.400 m² de bureaux présentant des entrées indépendantes du reste du programme. Les surfaces sont réparties sur 3 niveaux. Un rez-de-chaussée d’une surface de 1.150 m² à usage de services, commerces et bureaux. Un parking en sous sol offrant 102 stationnements.
L’immeuble de bureaux répondra aux exigences RT2012 avec une labellisation Effinergie + et bénéficiera d’une classification ERP catégorie 3, permettant une capacité d’accueil de 200 personnes par plateau, idéale pour l’implantation d’une école ou d’un centre de formation.
Loyer : À partir de 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 430 € à 7 965 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A 300 mètres
