Commerce à 59000 Lille à louer de 196 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : au 1er septembre 2021

En exclusivité, nous vous proposons ce magnifique local commercial en angle avec une très belle vitrine en pied d'immeuble (linéaire façade d'environ 30 mètres). Luminosité au rendez-vous !
Le local est constitué d'une surface commerciale d'environ 58 m², d'une première réserve de 39 m² ainsi qu'une seconde réserve d'environ 86 m² (avec mezzanine de 34 m2 incluse), le bien dispose également d'une cave seine et sèche d'environ 71m². Le local se situe à seulement 500 mètres à pieds du métro Gambetta et 250 mètres à pieds de la station V'Lille Marché de Wazemmes. Disponible au 1er septembre 2021 !
Environnement très qualitatif avec de nombreux métiers de bouche de renom (AU PETIT MOUSSE, EVRARD, AUX MERVEILLEUX DE FRED, 3 COCS, DOUCET, DAY BY DAY, FOURCHON, AU PAVE DES FLANDRES, PARENT PRIMEURS, NICOLAS, NATURALIA). Possibilité pour le preneur d'installer un extraction. A saisir sans tarder, opportunité rare sur le secteur !

Loyer : 245 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 12 600 € HT
Charges locatives : 350 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 000 € HT

• État du bien: Bon état
• Vitrine
• Linéaire de façade: 30,00 m
• Extraction
• Pied d'immeuble
• Angle de rue