Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Local comemrcial à louer LILLE - secteur EURALILLE
Sur un environnement privilégié, au coeur de la métropole européenne de Lille, sur le très prisé secteur gares..... nous vous proposons à la location 3 locaux commerciaux de standing.
Lille et ses 1,3 Millions d'habitants est le coeur économique de la région Hauts-De-France, ville dynamique, innovante, en pleine mutation offre un périmètre commercial très dynamique.
Au coeur d'un réseau de transports qui comprend 2 gares TGV, les transports en commun et les principales voies de communication, Euralille déploie à 2 pas du centre historique de Lille ses hautes tours et son sens des affaires. Centre économique de la région Hauts-de-France, Euralille est le 3ème quartier d'affaires français avec 450.000 M2 de bureaux où s'investissent chaque jour 16.000 salariés dans les domaines de la banque, des assurances, du conseil et des services financiers.
Euralille est un pôle tertiaire majeur et une locomotive économique métropolitaine et régionale. Deuxième quartier d'affaires en région, il peut aujourd'hui développer une offre complémentaire de bureaux idéalement situé sur un nœud de communication et de transport exemplaire, sans équivalent au nord de Paris. Pour poursuivre et développer cette dynamique, Euralille3000 développe plus de 100 000 m² supplémentaires de bureaux.
Lieu central des mobilités locales, métropolitaines, nationales et internationales, Euralille3000 accompagne tous les développements du hub transports par des interventions physiques sur un espace public renouvelé.
Par ailleurs, Euralille3000 intensifie la vie du quartier et renforce sa qualité d'usage en insérant la mixité programmatique des logements entre les bureaux, en animant les espaces publics et les rez-de-chaussée pour redonner place à la rencontre, à l'échange, et à l'expérience sociale, culturelle et artistique.
Un des immeuble tertiaire les plus emblématique de Lille, au design innovant et concerté, le nouvel ecosysteme tertiaire pensé pour la MEL : le SHAKE.......
Au coeur de cet Immeuble de standing novateur, nous proposons à la location 2 cellules commerciales en pied d'immeuble pour du commerce et de la restauration, ainsi qu'une terrasse pour accueillir un restaurant panoramique de premier ordre.
Les cellules seront livrées brutes de béton et bénéficieront d'un accès sur l'extérieur.
3 cellules commerciales disponibles de
181 M² en RDC
115 M² en RDC
Un Rooftop exploitable pour de la restauration d'une surface de 609 m2 avec une terrasse de 328 M².
Conditions financières :
Loyer annuel : selon la cellule Hors taxes Hors Charges
Provision pour Taxe foncière :15 €/an/m2 à la charge du preneur.
Provision pour Charges : 15 €HT/an/m2 €HT/an à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de rédaction de bail : à charge du preneur. Prestations : Locaux Bruts de béton et Fluide en attente
Certification environnementale BREEAM
Loyer : 189 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 815 € à 14 287 € HT-HC
Locaux Bruts de béton et Fluide en attente
Certification environnementale BREEAM
Gare SNCF - 1 minutes à Pied
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