Sur une perpendiculaire de la rue Léon Gambetta, nous vous proposons ce charmant local commercial composé d'un rez-de-chaussée d'environ 32m² avec un beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres (avec vitrine et porte neuves), le bien dispose de 2 étages qui peuvent aisément convenir à l'habitation (coin cuisine et salle de douche) ou en espace de bureaux / réserves. L'immeuble refait à neuf en 2020 pour le rez-de-chaussée dispose de doubles vitrages, de volets électriques, de spots à led encastrés, ainsi que de radiateurs électriques basse consommation.
Photos non contractuelles ; Réfection des peintures (murs et plafonds) et petits travaux d'embellissement en cours sur les étages. Style contemporain et épuré, idéal pour un lacement d'activité ! Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles.
Disponible par convention de courte durée uniquement (possibilité d'achat des murs par la suite). DTA négatif. Garant exigé. Restauration/bar non souhaités.

Loyer : 205 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 010 € HT-HC

Honoraires preneur : 3 636 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 020 € HT

• Cuisine
• Double vitrage

• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 32,00 m²