Commerce à 59450 Sin-le-Noble à louer à partir de 300 m²

Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ, un local commercial de 564 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public.
En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'empreinte du parking du Auchan un superbe local commercial à louer.
A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto.
Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an.
Un local d'environ 562m2, disponible à la location, divisible en 2 lots :
- 1 lot de 264 M² : Loyer annuel : 38.200 €HT hors charge
- 1 lot de 300 M² : Loyer annuel : 40.000 €HT hors charge
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer : voir plus haut.
Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2
Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2
Frais de division de la cellule : 15.000 €HT/cellule à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, Isolation simple, Toiture bardage acier, Dalle/béton, carrelage au sol, vitrines, emplacement prime sur le parking de l'Hyper.
Accès, visibilité et parking partagé avec Auchan.

Structure métallique, Isolation simple, Toiture bardage acier, Dalle/béton, carrelage au sol, vitrines, emplacement prime sur le parking de l'Hyper.
Accès, visibilité et parking partagé avec Auchan.