Commerce à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 42 m²

Type de contrat : 3/6/9

Nous vous proposons en exclusivité un magnifique local professionnel entièrement rénové fin 2017 (dalles lumineuses à Leds, sols, murs, plafonds, électricité, fibre optique, isolation thermique et acoustique, etc..), idéalement configuré pour recevoir une activité (para)médicale . Accessibilité PMR possible ! Le bien dispose d'un cabinet d'environ 22m² avec point d'eau, d'une salle d'attente d'environ 10m², d'une pièce technique d'environ 6 m2 et d'un WC suspendu accessible PMR ainsi qu'une belle vitrine d'environ 2.60m qui vous assure une belle visibilité. Confidentialité respectée avec un SAS entre la salle d'attente et le cabinet. Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique et bénéficie d'une très bonne visibilité sur le secteur. Local peu énergivore grâce à la récente rénovation (isolation des cloisons, double-vitrage, radiateurs économiques modernes, etc.). Aucun travaux à prévoir, style contemporain et épuré, on pose ses meubles ! Activités tertiaire envisageables. Métiers de bouche non désirés.

Loyer : 229 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 800 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 880 € HT
Charges locatives : 85 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Double vitrage

• Vitrine
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 2,60 m
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant