Commerce à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 117 m²

Magnifique locaux commerciaux à Louer à Villeneuve d'Ascq.
Idéalement situé, au coeur du quartier naissant de La Maillerie. Flux très dynamique et en plein développement, visibilité direct depuis la rue, nous proposons à la location une cellules commerciale en pied d'immeuble.
Très bien placé dans un quartier très commerçant et animé, à deux pas des transports et des axes routiers, l'ensemble commercial proposé est situé au centre d'un environnement mixant habitation, commerce et bureaux.
Le bâtiment à était imaginé spécifiquement pour une activité médical, plusieurs cabinets de consultation sont prévu dans les étages, afin de constitué un réel pôle santé à l'entrée de Villeneuve d'Ascq.
Accès à l'Avenue de Flandre, donc à la périphérique de Lille à proximité, à 15 min de Lille centre.
Les cellules sont livrées avec vitrines et ouvrant, Brutes de béton, fluides en attente.
Description des lots :
- Lot 1A : 131 m², Loyer : 30.776,17 €HT Hors Charges par an
- Lot 1B : 117 m², Loyer : 27.487,78 €HT Hors Charges par an
Les loyers s'entendent Hors Honoraires à la charge du preneur.
Charges :
- Lot 1 : N.C (à la charge du preneur)
- Lot 2 : N.C (à la charge du preneur)
Charges Foncières : A déterminer (à la charge du preneur)
Honoraires de commercialisation : 30%HT du loyer annuel HTHC de base à la charge du preneur. Prestations : Structure béton, Murs périphériques béton, Toiture béton, Dalle béton au sol, brute de béton, vitrines posées, fluides en attentes.

Structure béton, Murs périphériques béton, Toiture béton, Dalle béton au sol, brute de béton, vitrines posées, fluides en attentes.