Commerce à 59700 Marcq-en-Baroeul à louer de 125 m²

Disponibilité : Immédiate

Très bel emplacement au sein du village commerçant du centre ville de Marcq-en-Baroeul. Local de 125 m2 environ qui bénéficie d'une visibilité sur plusieurs axes de circulation avec plus de 20 000 véhicules/jour.

Ce "Village Paul" est situé en plein coeur de Marcq-en-Baroeul, au carrefour des villes de Marquette-Lez-Lille, La Madeleine, Saint-André et à proximité immédiate des Grands Boulevards.
Lieu de passage incontournable des habitants et travailleurs du secteur, ce Village bénéficie également du flux de la locomotive alimentaire SUPERMARCHE MATCH. Au coeur d'une zone de chalandise appelée "Triangle d'Or", ce site bénéficie d'une clientèle à revenu supérieur à la moyenne nationale.

Environnement commercial porteur avec la présence d'enseignes telles que MCDONALD'S, PICARD, PAUL, VIN NICOLAS, VAPORAMA, KRYS, ALIZES PRESSING, BANQUE POPULAIRE ou encore CHAUSS'EXPO.Desservi par les transports en commun avec arrêt de bus en face de la cellule.

Accessibilité :

- La Rocade Nord Ouest, sortie Marcq-en-Baroeul/Bondues
- En Bus arrêt Rue de l'Eglise par les lignes L91, 12 et C03- En Intercités et TER arrêt Gare de La MadeleineAvantages déterminants :
- Proximité de Lille (6 km)- Au Carrefour de la Métropole Lilloise avec d'excellentes connexions routières- La dynamique économique du "Triangle d'Or"

Loyer : 288 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 10 800 € HT
Charges locatives : 2 500 € HT/an

Les charges comprennent : Assurance, communs électricité, interventions diverses, entretien espaces verts, entretien canalisations, suivi technique, maintenance.
Dont 600 € HT/an de provision d'eau (consommation privative selon relevé de compteur)

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Type d'activité: Alimentation
• Vitrine
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 125,00 m²
• Location pure

La Madeleine~ 510 m (soit 7 min à pied)transilien
Buisson~ 984 m (soit 13 min à pied)tram TRAM
Aéroport Lille Lesquin~ 11,5 km