Commerce à 62000 Arras à louer à partir de 350 m²
Référence : 221040019247
Commerces
350 à 1 518 m2
62000 Arras
A partir de 2 100 € / mois
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1.000M2 À ARRAS IDÉALEMENT SITUÉ
62000 Arras
Type de contrat : 6/9/10 ans dont 6 ans fermes
A louer local commercial de 1.000m2 à ARRAS. Idéalement situé.
Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, Bruay, Doullens ou Saint-Pol-Sur-Ternoise.
Le local commercial est situé sur un axe à flux très important, 2ème pénétrante à Arras en terme de flux. Ce boulevard amène directement à la zone principale d'Arras, la zone Au Shopping Arras et la zone de la promenade d'Artois.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité.
Très beau linéaire vitrine, Cellule commerciale en Retail.
Accès livraison, accès PMR, une vitrine et une entrée automatique.
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Charges : 5.460,28 €HT à la charge du preneur
Frais de gestion : 6% du loyer annuel Annuel HT Hors charges.
Impôt foncier : 16.408,27 € à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 3.000€ HT à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Prix
Loyer : 72 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 167 € HT-HC
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 16 408 € HT/an
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Vitrine
- Extraction
- Espace de stockage
- Axe commerçant
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Emplacement et accès
BUS ARTIS
Parking 96 places
Transports en commun autour du bien
Maroeuil ~ 3,4 km transilien Arras ~ 3,7 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 37,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
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