Type de contrat : 3/6/9

Cidera² Clermont vous propose en cession de bail un local commercial atypique en centre-ville de Clermont-Ferrand.
Ce local peut convenir à de multiples utilisations : commerce, bureaux... Il est configuré de 73 m² de surface commerciale avec vitrine, 82 m² de bureaux en demi-niveau en dessous, dont la partie arrière est éclairée naturellement par une grande verrière ; et 113 m² de garage et stockage.
La partie commerciale a été complètement rafraîchie. Un vestiaire avec douche neuve a été mis en place.
Possibilité de bail neuf. Toute activité possible sauf celle entraînant des nuisances pour la copro.
Installez-vous en hypercentre sur cet axe commercial majeur en ayant la possibilité de vous garer facilement !

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 917 € HT-HC

Droit au bail : 75 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 780 € HT/an
Taxe foncière : 3 580 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond

• Vitrine
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble

- Accès plain-pied
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vestiaires
- Vitrine

A 400 m de la place de Jaude, où se trouve le Tram et de nombreuses lignes de bus et stations C'Vélo