Disponibilité : immédiate

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial avec vitrine en très bon état d'entretien dans la zone de E. LECLERC MOZAC.
Ce local bénéficie d'une vitrine de plus de 10m et d'un parking mutualisé de 45 places.
Catégorie ERP (4 ou 5) : groupement de 3ème catégorie de types M et W.
Votre future cellule est répartie en 441.75 m² de surface de vente et 6.25 m² de vestiaire et sanitaire.
Installez-vous dans l'espace commercial le plus important de l'agglomération riomoise.

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 294 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 196 € HT/an
Taxe foncière : 4 250 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage

• Vitrine
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 3,80 m
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Très bon état
• ERP

- Accès PMR
- Alarme incendie
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3,8 m
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Rez-de-chaussée
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaire(s) PMR
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
- accès extérieur indépendant pour livraison

Bus RLV - Ligne 1 (VOLVIC - ENVAL - MOZAC - Riom Sud - MENETROL) au pied du local