Commerce à 64100 Bayonne à louer de 150 m²

A SAISIR ! Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 100m2, actuellement exploité pour une activité de restaurant. Bien en très bon état, composé d'une salle de restaurant (50 couverts), d'une cuisine avec extraction, d'une réserve et de sanitaires; le tout aux normes, avec plafond coupe-feu. Il dispose également d'une terrasse pouvant accueillir une 20aine de couverts. Ce local est doté de nombreux atouts tels que sa récente rénovation ainsi que son emplacement, dans un quartier résidentiel et bénéficiant d'un flux important de véhicules au quotidien. Vous disposerez également d'un appartement au 1er étage d'environ 50m2, accessible via une porte extérieure ainsi que par l'intérieur du restaurant. Le loyer annuel hors taxes et hors charges s'élève à 12000€. Le droit au bail est proposé au prix de 162600€ TTC, honoraires d'agence incluses et à la charge de l'acquéreur (soit 7% HT du prix de vente).

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 000 € HT-HC

Prix de cession : 162 600 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT