Emplacement N°1 .
Idéalement situé en Front de Mer, à la Plage Hendaye, sur le Boulevard de la Mer.
Local d'une surface de 33,24m² et d'une cave de 6m2.
Magnifique vitrine « Vue Mer » de 6m.
Il comprend un espace de vente refait à neuf en 2021, un WC, une cave.
Excellent état, climatisation réversible installée en 2021 aussi .
La cave est juste sous le local avec électricité, arrivée d'eau et évacuation avec pompe de relevage.
Accès par ascenseur ou escalier depuis les partie communes.
Electricité, arrivée d'eau et évacuation avec pompe de relevage
Garage à vélos commun au sous sol.
LOYER : 1.040 €/mois, non assujetti à la TVA.
Bail tout commerce possible avec l'accord préalable du bailleur.
Exemples : Restauration ne nécessitant pas d'extraction possible, sandwicherie, glaces, sushis, saladerie ...
Boutique de vêtements, accessoires de plage
Location de vélos, surf.
Bail actuel : Commercial 3/6/9 jusqu'au 22 / 02 /2030
Destination : agence immobilière, gestion de patrimoine, sindic et activités connexes
Ancienne activité : Salon de coiffure
Provision sur charges locatives de 60€/ mois
Taxe foncière :charge Bailleur
Dépôt de garantie : 1.000€
Cession de droit au bail par acte notarié
82 800 € le Droit au bail
7 200 € d' Honoraires agence TTC charge acquéreur dont 1 200 € de TVA
Apport minimum demandé de 40 000 € ou présentation d'un accord de principe d'un banquier pour le prêt.
Pour plus d'informations, contactez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800876)
