Bail : 3/6/9
A louer, local commercial d'une surface de 495 m² dans un bâtiment de plain-pied sur un axe passant avec une très bonne visibilité à Bordères sur l'Echez (65) près de Tarbes.
L'aire urbaine représente environ 60 000 personnes.
Le local de 495 m² comprend une surface de vente de 449 m² et une réserve de 45 m².
Le local anciennement occupé par "La Foir'Fouille" a été divisé en 3 lots, les deux autres lots étant occupés par les enseignes "Action" et "Zeeman". Le dernier lot est vacant
Le local est livré clos et couvert / fluides en attente (carrelage au sol / Robinet d'incendie armé/ eau / électricité).
Aménagement à prévoir (Eclairage / Climatisation / Sous plafond / Eau / Electricité (compteur posé)).
Possibilité de créer une vitrine d'environ 6 ml (Demande d'autorisation à réaliser)
Il est accessible et visible depuis la route D935. Il se situe également à proximité des transports en commun tel que le Bus (ligne 1). Il bénéficie également d'un parking de 87 places communes aux 3 lots.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/PMR
- Livré clos et couvert
- Carrelage au sol
- RIA
- Eau et électricité
Environnement économique :
Le local est proche d'enseignes telles que : Action / Zeeman / Leader Price / Aldi / Lidl / Intermarché / Brico Marché / Point P
Prix
Loyer : 81 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 358 € HT-HC
Loyer au m² : 7 € HT-HC
Honoraires preneur : 8 060 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 10 075 € HT
Bail commercial : 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 40 300 €
Dépôt de garantie HT : 10 075 € (3 mois de loyer HT)
Charges annuelles HT : 400 €/ trimestre
Taxe foncière 2019 : 4 500 €
Honoraires TTC : 9 672 €
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Chauffage: À installer
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 3,80 m
- État du bien: Etat d'usage
- ERP
- Location pure
- Vitrine
- Linéaire de façade: 6,00 m
- Accès plain-pied
- Pied d'immeuble
- Espace de stockage
- Classe de l'entrepôt: C i
- Sol: Carrelage
Emplacement et accès
Accès depuis la D935, grand parking et très bonne visibilité.
Proximité de plusieurs enseignes nationales (Leader price / Action / Zeeman / Aldi / Lidl).
Transports en commun autour du bien
Tarbes~ 2,1 kmtransilien
