A louer, local commercial de plain-pied d'une surface totale de 200 m² dont 185 m² de surface de vente sur un axe passant en emplacement N°1 dans la Zone commerciale "Polygone Nord" à PERPIGNAN (66).
Anciennement occupé par une enseigne de prêt à porter, le local est situé autour de l'hyper marché "E.LECLERC" et a pour locomotive le centre commercial "Polygone", qui comprend une galerie de 40 boutiques générant un flux de passage important.
Il est accessible par l'A9, les routes D88 et D900. Il est à proximité des transports en commun tel que le bus avec l'arrêt Languedoc" ligne 9,10,11,19 et A.
Il bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places en façade.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- Surface de vente : 185 m²
- Vitrine 6 ml
- Façade bien entretenue
- Double portes d'entrées
- Rideau métallique
Environnement économique :
Le local est à proximité d'enseignes telles que : E. Leclerc/ Camaïeu/ Atol/ Pro Gym/ Zeeman/ Pimkie/ Nocibé/ Micromania/ Moa/ Marie Blachère/ Lidl
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 833 € HT-HC
Loyer au m² : 9 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 300 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 500 € HT
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/HC : 22 000 € (environ 110 € HT/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 5 500 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT :1 400 € à charge preneur
- Taxe foncière : 3 274 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 3 960 € soit 15% à charge preneur.
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- ERP
- Location pure
- Vitrine
- Linéaire de façade: 6,00 m
- Rideau métallique
- Emplacement n°1
- Pied d'immeuble
- Espace de stockage
Emplacement et accès
Zone commerciale "Polygone Nord"
Transports en commun autour du bien
Rivesaltes~ 3,7 kmtransilienPerpignan~ 4,2 kmtransilien
