À louer local commercial de 200 m² à Perpignan (66)
66000 Perpignan
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
À louer local commercial, anciennement occupé par l'enseigne de restaurant « Bus Café », situé dans la zone d'activité commerciale « Polygone Nord » à Perpignan (aire urbaine de 210 240 habitants), dans le département des Pyrénées-Orientales (66).
Actif d'une surface totale de 200 m².
La zone a pour locomotive l'hypermarché « E. Leclerc » dans le centre commercial « Polygone » avec une galerie composée de 40 boutiques qui génèrent une fréquentation importante.
À proximité des transports en commun (bus arrêt « Languedoc », Lignes 9 / 10 / 11 / 19 et A).
Surfaces :
Local : 200 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1, accessibilité par A9, D88-D900, Rue Henry Delahaye
Bâtiment de plain-pied
Composé de 7 cellules dont anciennement ProGym (580 m² libres), Passage Bleu, Studio Comme J'aime, anciennement Bus Café (200 m² libres), Camaïeu, Toolstation et Atol.
Normes ERP/PMR
Façade bien entretenue
Rideaux métalliques
Double portes entrée/sortie
Parking : nombreuses places communes
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 26 000 €
Dépôt de garantie HT : 6 500 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelle HT : 1 400 €
Taxe foncière : 3 424 € à charge preneur
Honoraires TTC : 4 680 € (15 % HT à charge preneur)
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à charge preneur
Environnement économique :
Comme j'aime / Camaïeu / Toolstation / Atol / Zeeman / Noz / E. Leclerc / Nocibé / Pimkie / Grand Frais / Marie Blachère.
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 167 € HT-HC
Honoraires preneur : 4 680 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 500 € HT
Frais de rédaction de bail : 2000 € HT à charge preneur.
Taxe foncière : 3 424 € à charge preneur.
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Type d'activité: Commerce de proximité
- Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 200,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Rivesaltes ~ 3,7 km transilien Perpignan ~ 4,2 km transilien
