Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Le local est idéalement situé en bordure de l'avenue de Strasbourg, axe majeur de desserte de la Meinau, à proximité immédiate du centre commercial Auchan Illkirch et de l'échangeur autoroutier A35 (sud-nord).
Il bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnelle ainsi que de 2 stations de tramway à moins de 100 mètres.
Ce bâtiment indépendant et clôturé se compose d'une surface de 956 m2 environ.
Le terrain clos permet d'accueillir de nombreux véhicules ou du stockage extérieur.
L'environnement commercial est constitué d'enseignes nationales telles que :
Picard, Générale d'optique, Darty, Autovision, Auchan...
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 334 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 887 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Chauffage : climatisation réversible
- Eclairage : tubes néons
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parking Extérieur
- Sanitaires
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
