Commerce à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 106 m²
Référence : 24104005514
Commerces
106 m2
67400 Illkirch-Graffenstaden
Disponibilité : Immédiate
Description
Surface commerciale en façade, route de Lyon, principal axe de la ville d'Illkirch.
Accès de plain pied depuis la rue, surface en RdC et sous-sol avec escalier intérieur.
Bâtiment situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN commune située dans l'Eurométropole au Sud de Strasbourg,
IIllkirch-Graffenstaden est devenue un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Caractéristiques
- Les locaux, à usage commercial, sont situés en RdC et sous-sol de l'immeuble avec accès de plain-pied depuis la rue
- Large linéaire de vitrine
- Pour le RdC
- Sol moquette/pvc ou carrelage, murs peints
- Faux plafonds avec luminaires
- Double vitrage avec volets
- Chauffage par convecteurs électriques, climatisation avec groupes froids en façade arrière
- Sanitaires non PMR
- Cloisonnement : un espace ouvert, un bureau, un local rangement, une kitchenette
- Au sous-sol : murs et sols peints, fenêtres en haut jour, baie de brassage
- Prix de vente : faire offre
- Loyer annuel (HT/HC) : 19 000,00
- Charges annuelles (HT/an) : 3 259,00
- Impôt Fonciere : 2.656 /an (base 2023)
Accessibilité
- Bus : Lignes 62 - 65 - 66
- Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
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