Commerce à 67550 Vendenheim à louer de 386 m²

A louer local fonctionnel et en bon état d'entretien.
Emplacement idéal pour tout commerce, axe passant avec une très bonne visibilité.
Les voiries permettant d'accéder au local ont été entièrement rénovées.
De nouveaux services et 400 logements s'ajouteront aux commerces traditionnels qui seront situés au nord de la zone en entrée de ville de Vendenheim afin de répondre aux besoins en logements de la commune.
A terme 1 200 emplois supplémentaires seront créés afin de répondre aux besoins des enseignes.
L'ensemble de ces actions permettront à la zone de conserver et renforcer son attractivité.

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 150 € HT-HC

Droit d'entrée : 30 000 €

Honoraires preneur : 11 990 € HT
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 15 450 € HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Parquet
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 4,50 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• ERP

La restructuration de la zone commerciale a apporté une amélioration de l'accessibilité en transports en commun et du trafic automobile ; de créer des espaces publics de qualité. La nouvelle zone est desservie par de nouvelles routes, des aménagements de trottoirs, paysages et de nouvelles pistes cyclables. En chiffres : 6 kms de voiries réaménagés et 9 kms de voies piétonnes et cycles créées. Un nouvel accès à la zone, plus adapté et sécurisé a été créé depuis l'autoroute appelé, Boulevard des enseignes.
Les maîtres mots sont mobilité douce, urbanisme écologique, verdure et bien-être. Collaboration avec des agriculteurs et un Agroparc où ils peuvent cultiver et vendre leur production en circuit court.
En fait, ce n'est pas une simple implantation de commerces autour de l'hypermarché Cora, mais bien un renouvellement urbain et commercial de toute la zone.

Vendenheim~ 1,9 kmtransilien
Mundolsheim~ 3,0 kmtransilien
Hoenheim Tram~ 4,4 kmtransilien
Hoerdt~ 4,8 kmtransilien
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 16,4 km