Commerce à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 68 m²

Uma Kühni, mandataire indépendant du cabinet RESEAU BROKERS®, vous propose un droit au bail à céder pour un local commercial.
Concernant l'env ironnement commercial: Ce local se trouve dans le 2e arrondissement de Lyon, secteur Bellecour, situé sur la rue vistor Hugo qui est une des artères majeurs reliant la place Bellecour vers la gare de Perrache.De plus, ce local se trouve à proximité des métros et à 10 min à pied de la gare Perrache.
Grâce à cet env ironnement , l'axe de passage est très intéressant , ce qui permet d'avoir une rue commerçante dynamique où de grandes enseignes comme Subway, Picard, Mac Donald, des restaurants et bien d'autres commerces de proximités. Caractéristiques du local:
-Local en très bon état d'env iron 68 m² en RDC comprenant une réserve
-Linéaire v itrine d'env iron 5 mètres et une belle hauteur sous plafond, ce qui lui confère une très bonne v isibilité.
-Local avec accès PMR et alarme.
-Activités alimentaires non autorisées.
Critères financiers:
-Loyer actuel : 19400 euros HT/HC/an.
-Charges annuelles : 120 euros HT.
-Dépôt de garantie : 3 mois.
Local non assujetti à la TVA. Honoraires de commercialisation charge preneur : 5000 euros
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Uma Kühni - Tél. 0663769265
Agent commercial

Loyer : 318 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 800 € HT-HC

Prix de cession : 55 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 100 € HT/an

Metro

• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés