Commerce à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 215 m²

Cession de droit au bail très belle boutique du bon côté d'une rue confidentielle mais prisée des marques haut de gamme. Local composé d'un magasin de 83 m² avec verrière et d'une mezzanine aménagée de 59 m² (surface de vente totale 142 m²), d'une réserve (68 m²), d'un coin WC et d'un bureau avec point d'eau. Loyer annuel 17.172 EUR non soumis à TVA + charges annuelles 800 EUR. Bail commercial 3/6/9 ans échéance fin 2022, activité tous commerces possibles hors restauration. Idéal boutique de prêt-à-porter et accessoires de luxe, meubles décoration, bijouterie, arts de la table, etc. Prix 220.000 EUR TTC dont honoraires 10% TTC charge acquéreur. Contact ORPI PRO KEY SOLUTIONS Fabien JACQUET 07.68.30.08.72. Possibilité d'acquérir en plus le droit au bail d'un atelier sur cour de 81 m² avec mezzanine 12 m² (loyer 3.393 EUR charges 283 EUR) et d'un entrepôt de 60 m² sur 2 niveaux (loyer 1.495 EUR charges 125 EUR).

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 431 € HT-HC

Droit au bail : 220 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 67 € HT/an