Commerce à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 49 m²

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

Local commercial à céder en parfait état entièrement rénové en 2017

prestations de qualité

Tous types d'activité sauf restauration

Loyer : 258 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 054 € HT-HC

Droit au bail : 50 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 579 € HT/an

• Cuisine
• Climatisation
• Faux plafond

• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 3,76 m
• État du bien: Rénové

- Le local fait 51.10m² (hors local rangement) et se compose de : 1 grande pièce sur Rue Lintier de 38.10m² avec une hauteur sous plafond de 3m76 avec un sol en résine gris moyenCette pièce est équipée :une bibliothèque toute hauteurrangement bas sur un linéaire de 5m50 1 pièce arrière de 11m² d'un hauteur sous faux plafond de 2m50 et un sol avec carreaux de ciments d'originePièce avec un accès direct par porte fenêtre vitrée depuis la courCette porte fenêtre est équipée d'un volet métallique électrifié.une cuisine d'appoint neuve une bibliothèque toute hauteur sur une linéaire d'environ 2 mètres 1 Toilette avec lave-mains de 2m² environ. 1 rangement sous escalier des communs de 2m² directement accessible depuis la pièce principale L'ensemble de l'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf.Le local est équipé d'un chauffage et d'une climatisation, d'une baie de brassage et mise aux normes des éclairages de sécuritéL'ensemble des luminaires sont en LedsLa façade est neuve, en structure bois, les vitrages sont tous à retardateurs d'effraction avec une serrure ASSA ABLOY 6 pointsEn intérieur, un store californien permet de condamner la vue depuis l'extérieurLa demande de changement de devanture obtenue prévoyait l'installation possible de stores déployés extérieurs - et offre donc la possibilité sans demande supplémentaire de pouvoir les installer.