Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Local commercial 50 m2 - Coeur Confluence - 69002 Lyon
Nous vous proposons cette cession de droit au bail de 50 m2 situé à proximité de l'hôtel de région et de l'esplanade François Mitterand à Confluence. Idéal pour une activité médicale ou para-médicale ou un commerce nécessitant un emplacement confidentiel.
Il possède un espace d'accueil et trois espaces fermés de type box pouvant servir de bureaux ou d'espaces de soins. Les locaux sont lumineux grâce à sa vitrine donnant sur une cour intérieure arborée au sein d'une copropriété de belle facture livrée en 2021.
Conditions financières :
Cession de droit au bail : 15 000 euros
Loyer mensuel 2200 euros TTC comprenant le chauffage, la taxe foncière, la production d'eau chaude, l'eau froide, et l'indemnité d'occupation.
Bail 3/6/9
Frais d'agence : 30% du montant du loyer annuel HT/HC à charge preneur
Ce local est équipé d'un purificateur d'air.
Notre avis : Belle prestation pour ce local donnant sur cour intérieure, calme et verdoyante, idéal pour une activité de bien-être ou médicale.
Local commercial - LYON 2 - Confluence - Local confidentiel-agencé avec goût - très belle prestation - 50 m² - A CEDER
Faux plafond
Luminaires LED encastrés
Carrelage
Chauffage collectif
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires privatifs
Accès PMR
Fibre Optique
Accès sur cour
Situation/Transports :
Bus Leclerc - Girondins (BUS-60), Casimir - Perier (BUS-63), Esplanade Mitterrand (BUS-S1)
Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)

Loyer : 527 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 195 € HT-HC

Droit au bail : 15 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Faux plafond

• Lumineux
• Vitrine
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf