Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

MALSH Realty & Property vous propose un local commercial idéalement placé au coeur de la Confluence et à proximité immédiate de la Marina, et du CC Confluence.
Son linéaire vitrine ainsi que son emplacement en angle de rue, offrent une visibilité optimale. Son agencement et la qualité de ses équipements vous permettrons de démarrer votre activité en toute sérénité.
Cession de Droit au bail : 80 000 euros
Loyer Annuel HT/HC 25 200 euros
Charges 40 euros le m2 HT/HC (estimatif)
Frais d'agence 10% HT du prix de cession à charge acquéreur.
Ce local ne possède pas de gaine d'extraction, le dossier du repreneur sera soumis pour approbation au bailleur.
LYON 2 - Confluence - Angle de rue - 136 m² - A CEDER
Lignes téléphoniques installées
Éclairage mural
Sanitaires privatifs
20 m de vitrine linéaire en verre sécurisé en angle da rue
Mezzanine de stockage d'environs 20m2 au sol
Activités interdites : Restauration nécessitant une extraction
Date d'effet du bail :01/05/2021
Date de fin de bail :30/04/2030
Situation/Transports :
Métro Perrache (A)
Tram Hôtel de Région-Montrochet (Tramways)
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Bus Hôtel de Région-Montrochet (S1)

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 100 € HT-HC

Droit au bail : 80 000 €

• Vitrine
• Linéaire de façade: 20,00 m
• Espace de stockage
• Angle de rue