Disponibilité : Immédiate
Local Professionnel de Standing - ERP Catégorie 5 - 186 à 484 m² en entresol Loyer : À partir de 270 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 185 € à 10 890 € HT-HC
Charges locatives : 3 348 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 555 € HT
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Excellent emplacement au coeur de la Part Dieu, 2ème quartier d'affaire de France (195 000 personnes/jours dans un rayon de 600 mètres pour atteindre environ 450 000 personnes/jours en 2024).
L'adresse : 10/12 rue des Cuirassiers, 69003 Lyon. À 3 min à pied du metro/tram, du centre commercial de la Part Dieu et de la gare SNCF.
VALEURS AJOUTÉES DU LOCAL :
ERP catégorie 5 (validé par le bureau de contrôle), Accès PMR, Refait à Neuf, Lumineux, Fonctionnel, Traversant (12 m de travée), Confort acoustique, Traitement de l'air silencieux et de qualité, Climatisation/Chauffage, 18 Parkings privatifs, Hauteur sous plafond : 3m
PRESTATIONS RÉALISÉES :
Reconstruction et rénovation de l'intégralité du local avec des matériaux nouvelle génération, qui permet une consommation faible en énergies et un confort des utilisateurs.
TRAVAUX VALIDÉS PAR BUREAUX DE CONTRÔLES :
Faux planchers, traitement de l'air, changement de toutes les baies profilées aluminium (vitrage épaisseur 3,5 cm), courants forts et faibles, baies de brassages, sanitaires PMR, faux plafond bénéficiant d'isolation, placo silence, plafond coupe-feu une heure…
