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Commerce à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 186 m²

15
Référence : 221040019259
Commerces
186 à 484 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Annonceur : ACTYS PATRIMOINE
A partir de 4 185 € / mois

Local de standing - ERP 5 - Part Dieu

23 Rue Desaix - 69003 Lyon
  • New

Disponibilité : Immédiate

Local Professionnel de Standing - ERP Catégorie 5 - 186 à 484 m² en entresol
Excellent Emplacement - Part Dieu - Neuf - 18 Parkings Privatifs - Sans Vis-à-Vis - Fonctionnel
Toutes Activités (hors restaurations)

Direct propriétaire, pas d'agence.
Prix

Loyer : À partir de 270 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 185 € à 10 890 € HT-HC

Charges locatives : 3 348 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 555 € HT

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Climatisation
  • Chauffage: Electrique
Informations complémentaires
  • Année de construction: 2010
  • Sol: Faux-plancher
  • Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 3,00 m
  • Fibre optique
  • État du bien: Rénové
  • Espace de stockage
  • ERP
  • Location pure
  • Espace extérieur
  • Terrasse

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Excellent emplacement au coeur de la Part Dieu, 2ème quartier d'affaire de France (195 000 personnes/jours dans un rayon de 600 mètres pour atteindre environ 450 000 personnes/jours en 2024).
L'adresse : 10/12 rue des Cuirassiers, 69003 Lyon. À 3 min à pied du metro/tram, du centre commercial de la Part Dieu et de la gare SNCF.

VALEURS AJOUTÉES DU LOCAL :
ERP catégorie 5 (validé par le bureau de contrôle), Accès PMR, Refait à Neuf, Lumineux, Fonctionnel, Traversant (12 m de travée), Confort acoustique, Traitement de l'air silencieux et de qualité, Climatisation/Chauffage, 18 Parkings privatifs, Hauteur sous plafond : 3m

PRESTATIONS RÉALISÉES :
Reconstruction et rénovation de l'intégralité du local avec des matériaux nouvelle génération, qui permet une consommation faible en énergies et un confort des utilisateurs.

TRAVAUX VALIDÉS PAR BUREAUX DE CONTRÔLES :
Faux planchers, traitement de l'air, changement de toutes les baies profilées aluminium (vitrage épaisseur 3,5 cm), courants forts et faibles, baies de brassages, sanitaires PMR, faux plafond bénéficiant d'isolation, placo silence, plafond coupe-feu une heure…

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Part-Dieu Renaudel (soit 1 min à pied)
Lyon Part Dieu (soit 5 min à pied)
Gare Part-Dieu V.Merle (soit 6 min à pied)
Part-Dieu Auditorium (soit 7 min à pied)
Archives Départementales (soit 7 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,6 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
22 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires
  • Internet

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ACTYS PATRIMOINE


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