Commerce à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 130 m²

Local Professionnel et Commercial - 130 m² - RDC - ERP 5 - PMR - Excellent Emplacement - Part Dieu - Qualité Exceptionnelle - Climatisation - Traversant
Direct propriétaire (sans agence).
L'adresse : 23 rue Desaix, 69003 Lyon

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
L'adresse : 23 rue Desaix, 69003 Lyon
Emplacement rare au cœur de la Part Dieu, 2ème quartier d'affaire de France.
À 3 min à pied du métro/tram, du centre commercial de la Part Dieu et de la Gare SNCF.

VALEURS AJOUTÉES DU LOCAL :
Refait à Neuf, ERP catégorie 5, Accès PMR, Lumineux, Fonctionnel, Traversant, Confort acoustique, Traitement de l'air silencieux et de qualité…

TRAVAUX RÉALISÉES :
Reconstruction et rénovation de l'intégralité du local avec des matériaux performants et nouvelle génération, ce qui permet un grand confort au service des utilisateurs et une faible consommation d'énergies.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Climatisation/chauffage, fibre optique, 2 sanitaires (dont un PMR), sol en dalle PVC grand passage, grandes baies vitrées, courants forts et faibles, baies de brassages, faux plafond bénéficiant d'isolation, plafond coupe-feu une heure, placo silence…
Extérieur : Esplanade verdoyante, bancs, terrains de pétanque…
Parkings privatifs (possible en sus)

DISPONIBILITÉ : JUILLET 2023
Loyer : 3034€ / HT / mois
Charges : 217€ / HT / mois
Taxe foncière : 2300€ HT / AN

CONTACT :
Contactez-moi par téléphone pour visiter les bureaux, pour des photos supplémentaires, ou pour tous autres renseignements.
DIRECT PROPRIÉTAIRE, SANS AGENCE

Tout type d'activité est possible (hors restauration).