Commerce à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer de 132 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

LYON 6EME ARRONDISSEMENT Cession de Droit au Bail d'un Local commercial d'environ 132 m2.
Emplacement en angle de rue avec une belle visibilité, un passage voitures et passants important. Voisin de commerces, bureaux, administrations, c'est un fort potentiel de clientèle. Actuellement vous avez 2 espaces distincts. Un 1er espace commercial d'environ 70 M2 avec environ 8ML en angle de rue avec 3 portes d'accès. Dans le local commercial une porte s'ouvre sur un appartement servant actuellement de Réserve (à réaménager) d'environ 62 m2 avec 1 chambre, un coin salon, un SD, une cuisine avec vue sur un joli jardin . Le loyer actuel est de 761 € / mois Toutes charges comprises soit chauffage + OM). Le loyer pouvant être révisé prévoir une augmentation. Cession pour cause de départ à la retraite (pas de d'indemnité de déspécialisation). Pas possible pour de la restauration. Idéal pour activités commerciales (commerce alimentaires telles que épicerie fines...)., de services à la personne.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia PICARD 06 62 47 16 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.672500)

Loyer : 69 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 761 € HT-HC

Droit au bail : 132 000 €

• Cuisine
• Accès mobilité réduite

• Jardin
• Angle de rue