LOCAL COMMERCIAL 56 M²
5 Place des Pavillons - 69007 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Le local commercial est idéalement situé, en plein cœur du quartier de Gerland (7e arrondissement), sur la place des Pavillons qui vient d'être complètement réhabilitée, à proximité de l'école nationale supérieure de LYON
En pleine restructuration, ce quartier accueillera bientôt de nombreux logements et entreprises, ainsi qu'un grand pôle de recherche (BIOTECH).
Sur place sont déjà implantés des commerces de qualité (restaurants, CASINO, pharmacie, optique, boulangerie...), une crèche et une bibliothèque.
Proximité des transports publics (tramway, métro…).
Attention : aucune possibilités de restauration
Local 56 m² livré en l'état.
CONDITIONS COMMERCIALES
• Bail commercial : 3/6/10 ans.
• Loyer annuel : 8 400,00 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer peut être payé par trimestre et à l'avance.
• Charges annuelles : 1552 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible d'être modifiée en fonction de l'activité et de la surface de vente exploitée).
• Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
• Honoraires de location (Agence Quadral) : 10 % HT du loyer annuel HC HT.
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout la France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la
Réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.
Site: www.sodes-sa.com
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 700 € HT-HC
Charges locatives : 1 552 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 100 € HT
honoraire preneur: 840 €
dépôt de garantie : 2100
Plus d'informations
Informations complémentaires - Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
- Vitrine
- État du bien: Très bon état
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 56,00 m²
- Pied d'immeuble
- Location pure
- proximité des transports
- quartier en rénovation urbaine en plein développement
- proximité école nationale de Lyon
- prochainement l'installation d'un grand centre de recherche BIOTECH
- construction de nouveaux logements
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Ens Lyon (soit 3 min à pied) Stade de Gerland le Lou (soit 4 min à pied) Debourg (soit 6 min à pied) Halle Tony Garnier (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
16 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
1 Banque
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
