Commerce à 69008 Lyon 8e Arrondissement à louer à partir de 128 m²

ERP 4ème catégorie
La conception du bâtiment est conforme aux réglementations en vigueur.
Il dispose de 2 escaliers totalisant 5UP, adaptés à l'effectif accueilli dans le bâtiment
(inférieur à 400 personnes).
L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément à
la loi sur le handicap de 2005.
L'effectif total sur les niveaux de bureaux (R+2 à R+7) est de 300 personnes.
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre

• Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
• RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
• Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
• Plateaux de bureaux très lumineux
• Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
• Bureaux très lumineux
• Hauteur libre 2,6 mètres
• Faux plafond
• Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
• Stores intégrés
• Brises soleil automatiques sur la façade sud
• Plinthes périphériques
• Rationalité des espaces
• Grande divisibilité (100 m²)
• Ratio de 10 m² par poste
• Balcons

Mermoz

Mermoz est un quartier de 5 680 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 82 % des habitants sont locataires.
Mermoz est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Métro / Tram 3, Bus 2, Parking 15, Vélo 1

Restaurant 1, Boulangerie 3

Crèche 2, École 2

Santé 7, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4