Commerce à 69100 Villeurbanne à louer de 235 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

VILLEURBANNE Local tertiaire et/ou commercial de 235m2 avec une très belle hauteur sous plafond permettant l'ajout d'une mezzanine déjà validée par le bailleur de 67m2, soit 312m2 au total..
ils sont disponibles de suite ..livrés brut de béton, fluides en attente, mais vitrines posées ...
Les locaux sont situés 230 avenue Léon Blum à villeurbanne la soie...ils sont donc sur l'avenue principale et offre une très belle visibilité ...flux de véhicules journaliers énorme..
ils conviendront à de nombreuses activités, bureaux, administratif, voir commerces, mais avec une démarche administrative..voir descriptif ci-dessous :
"Les locaux situés au rez-de-chaussée du bâtiment sont à usage de BUREAU au regard des autorisations administratives et pourront être utilisés à usage commercial (et notamment à usage de crèche), artisanal, d'activité, ou administratif, après obtention des autorisations administratives éventuellement nécessaires (tel que permis de construire modificatif, déclaration préalable, compensation, autorisations relatives aux établissements recevant du public, normes pour personnes à mobilité réduite, etc...) et à la condition de ne pas nuire à la bonne tenu et à la tranquillité de l'ensemble immobilier, et à l'exclusion de toute activité de restauration quelconque."
le loyer est de 4500€/mois, soit 54000€ annuel avec ou sans mezzanine .
2 BOX en sous sol en option à 1200€/an
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic BIANCAMARIA 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745947)

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 500 € HT-HC

Charges locatives : 3 840 € HT/an
Dépôt de garantie : 13 500 € HT

• Parking

• Année de construction: 2020
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Neuf
• Axe commerçant