Commerce à 69400 Villefranche-sur-Saône à louer de 106 m²

Type de contrat : 3/6/9

A louer, sur Emplacement Numéro 1, Local Commercial à Villefranche sur Saône (69)
Venez découvrir sur un magnifique emplacement de la Rue Nationale à Villefranche sur Saône un local commercial d'environ 106 m².
Composé d'une belle surface de vente de 66 m² comprenant un WC et deux cabine d'essayage dont une accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, d'une belle réserve de 28 m² et d'une seconde petite réserve de 12 m².
Le bien présente de belles prestations telles qu'un linéaire vitrine de près de 6 mètres, une climatisation réversible, l'accessibilité PMR et beaucoup de cachet avec ses voûtes en pierre en vitrine et son parquet au sol.
Accessible à pied à 5 minutes de la gare et d'arrêt de bus, en voiture avec le parking du Promenoir (parking souterrain supplémentaire en cours de construction) et le parking Chasset.
Environnement : Comptoir des Cotonniers, Gérard Darel, Cent Dix Sept, Optic 2000, Carré Santé Beauté, Cerise et Potiron, Fromagerie Au fin Renard..
Idéal pour un commerce de détail ou prestation de service.
Restauration et commerce de bouche interdite.
Quelques éléments clefs :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable par mois d'avance
Droit d'entrée 50 000euros
Loyer annuel 21600 euros (non assujetti à la TVA)
Provision pour charges annuelle 540 euros HT
Dépôt de garantie 3600 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraire agence 3240 euros HT
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à définir.
En exclusivité chez Orpi Direct Habitat.
Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

Loyer : 204 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 800 € HT-HC

Charges locatives : 54 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 6,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant

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