Commerce à 69420 Ampuis à louer

MALSH Realty & Property vous propose en plein centre village d'Ampuis, un local commercial de 190 m², destiné à la restauration et bar (possibilité d'une licence IV). Situé en bord de RD86, axe très passant, ce bien est à proximité de plusieurs commerces (supérette, boulangerie, bar, poste, tabac...). Livré en état brut, avec fluides en attente, vitrine posées, ce local, dispose d'une belle terrasse abritée sur le parvis communal d'environ 60 couverts. Opportunité pour le lancement d'activité ! La première année le loyer est ramené à 1580 euros / mensuel, La deuxième année le loyer est ramené à 1660 euros / mensuel.

• Activités autorisées : Bar et Restaurant uniquement
• Raccordement : fluides en attente, trémis pour extraction en attente et bac à graisse enterré. Local poubelle intégré au lot
• Puissance électrique : Compteur non installé
• Accès : 2 Portes vitrées sur Avenue et Parvis + 3 portes métalliques (accès personnel / technique) sur parvis communal.
• Stationnement : parking 50 places à proximité

• Prix : 125 € HT HC / m² / an €
• Charges minimales : 800 €
• Charges maximales : 800 €
• Honoraires de location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Bail : 3-6-9 ans
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Mensuel d'avance
• Impots fonciers : 550 €