Disponibilité : 01/09/2023

Activité commerciale : idéal restauration

NEOWI DEVELOPPEMENT vous propose à la location ce local commercial neuf d'une superficie en RDC d'environ 158,74 m² sur la ville de Brignais à seulement 15 minutes du centre de Lyon. Idéalement situé dans une zone très dynamique : en face du Tram-Train et à 2 minutes en voiture de l'A450. Les activités de restauration sont possibles,. il dispose d'une grande surface de réserve technique en sous-sol d'environ 184 m2. Deux garages boxés en sous-sol en option sont possibles pour cette location. Conditions de la location : signature d'un BEFA Loyer : 220€ / m² / an HT HC pour la partie RDC ( 50 € / m2 / an HT et HC pour la partie local technique). Equipements : gaines d'extraction gaz brûlés, bacs à graisses, vitrines aluminium. Référence : COMMERCE-5

Loyer : 129 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 678 € à 3 687 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 910 € HT
Dépôt de garantie : 11 034 € HT

Charges en cours de détermination

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Sol: Béton
• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Extraction
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 19,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 159,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure

Local commercial neuf d'une superficie en RDC d'environ 158,74 m² à Brignais.
Idéalement situé avenue de la Gare dans une zone très dynamique : en face du Tram-Train et à 2 minutes en voiture de l'A450.
Les activités de restauration sont possibles,. il dispose d'une grande surface de réserve technique en sous-sol d'environ 184 m2. Deux garages boxés en sous-sol en option sont possibles pour cette location. Equipements : gaines d'extraction gaz brûlés, bacs à graisses

Montibert-Aquagaron (soit 2 min à pied)
Brignais (soit 12 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 25,0 km