Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : pas de restauration

EMPLACEMENT N°1 RARE- Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local commercial de 100 m² idéalement situé sur la zone commerciale de la Route de Grenoble à Saint Priest .
Avec + de 30 000 véhicules/ jour, cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité pour une enseigne, un magasin ou un showroom (tous commerces sauf auto et restauration).
Ce magnifique local climatisé dispose de 6 mètres linéaires de vitrines, d'une réserve de 6 m² , WC et de parkings .
Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer de 2900 euros HT mensuel et 1200 euros de charges /an. Droit d'entrée de 15 000 euros HT ( Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT au 0678577760 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .

Loyer : 290 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 417 € HT-HC

Droit au bail : 18 000 €

Droit d'entrée : 15 000 €

Honoraires preneur : 11 275 € HT
Taxe foncière : 750 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 700 € HT

• Parking
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 6,00 m
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant