Commerce à 72000 Le Mans à louer de 1 100 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Ex LEADER PRICE grande surface commerciale, réserve, chambres froides, parking privé 50 Places,

La façade ce local pourra sous peu profiter d'une plus grande visibilité lors du projet de construction d'un autre immeuble à vocation commerciale en lieu et place de la station actuelle!

Surface couverte 1100 m², dont 650 m² commerciaux

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 875 € HT-HC

Honoraires preneur : 24 750 € HT
Dépôt de garantie : 13 750 € HT

Honoraires 10 % ht première période triennale,
Taxe foncière 6000 € ht,
Frais de bail / état des lieux 2500 € ht,

Quartier :BENER

Axe très fort passage, en angle de rue, belle vitrine,stationnements à l'arrière du magasin, au cœur d'une zone d'habitation, accès très facile, transport en commun a 1 mn!

Un projet de construction d'une zone commerciale de 45 000 m² à obtenue toutes les autorisations ainsi que la purge des recours a quelques 800 m de l'implantation de ce local, il se situe sur l'axe principal d'accès dans le sens entrée de ville.

Services

• Parking
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: A rafraîchir
• ERP
• Fibre optique
• Rideau métallique
• Chambre froide
• Angle de rue
• Espace de stockage
• Sol: Carrelage