Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EVOLIS vous propose au sein de la plus grande zone commerciale du Mans un local commercial de 2045m² en rez-de-chaussée.
Secteur dynamique et très bien desservis. Local en bon état général. Convient pour tout type d'activité.
Parking en foisonnement abondant.
Loyer annuel HT HC de 276 075 euros / charges locatives HT 30 675 euros annuel.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 23 006 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 2 045,00 m²

1ère zone commerciale du Mans
. Présence d'enseigne phares : Action / B&M / Maisons du monde / Cultura ..
. Bon état général
. 1200 places de parkings
. Trafic estimé à 95 000 véhicules jours desservis par la D338 et la A11
. Pas de CDAC : surface de vente limité à moins de 1000m²
. Zone de chalandise primaire : 179 000 habitants
. Aire de livraison
. Parking extérieurs

Autoroute A11
Route Départementale 338 / 313