EMPLACEMENT PRIME - LE MANS CENTRE-VILLE
38 Rue des Minimes - 72100 Le Mans
Disponibilité : Immédiate
Situé à l'angle de la rue des Minimes et de la place Franklin Roosevelt, nous vous proposons un local d'angle d'environ 212 m² sur quatre niveaux, à la location. Un appartement de fonction d'environ 48m² est inclus dans la location (R+3).
L'environnement commercial est attractif et dynamique (Zara, Adidas, Sephora, Foncia, Subway à proximité).
En complément du DG, une GAPD pourra être exigée par le bailleur. Libre au 01/02/2022
Prix
Loyer : 217 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC
Honoraires preneur : 18 000 € HT
Dépôt de garantie : 12 500 € HT
TAXE FONCIERE : 6400 € ; Une GAPD pourra être exigée par le bailleur.
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 16,00 m
- État du bien: Très bon état
- Angle de rue
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 60,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
RDC 60,37 m² Surface commerciale + vitrines
R+1 57,47 m² Surface commerciale
R+2 42,65 m² Réserves
R+3 48,24 m² Appartement de fonction
R-1 56,14 m² Réserves
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Préfecture (soit 1 min à pied) République (soit 3 min à pied) Comtes du Maine (soit 4 min à pied) Éperon - Cité Plantagenêt (soit 6 min à pied) Leclerc - Fleurus (soit 6 min à pied) Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
31 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Services
6 Banques
1 Bureau de poste
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 École
Santé
4 Pharmacies / Parapharmacies
