Commerce à 74000 Annecy à louer de 144 m²

Local commercial à louer situé en emplacement n°1 sur l'une des rues piétonnes très fréquentées d'Annecy.
Le local dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et d'une surface totale de 144m²
- RDC : 144m² de surface de vente (dont environ 20m² pouvant servir de réserve),
- Sous-sol : 60m² de caves, réserves, sanitaires et salle de pause.
Loyer annuel : 97 000€ HT HC par an.
Paiement du loyer trimestriel à échoir, révision du loyer sur la base de L'ILC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Garantie de solvabilité : GAPD 6 mois de loyer.
Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur.
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56
Mandat N° 16164. Dépôt de garantie 24 250 €. Honoraires de 29 100 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas Parroche - Tél. 0637498356

Loyer : 475 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 700 € HT-HC

Honoraires preneur : 29 100 € HT
Dépôt de garantie : 24 250 € HT

• Étage: Rez-de-chaussée