Commerce à 74000 Annecy à louer de 214 m²

Disponible à la location au sein du quartier de la gare, un local commercial de 214m².
12ml de vitrine.
4m de hauteur sous plafond.
Le local est équipé d'une cuisine, sanitaires et douche.
Conditions financières (deux possibilités) :
1 - Avec droit au bail : 100 000€ ht + 3 900€ / mois hors taxes hors charges.
2 - Sans droit au bail : 4 733€ / mois hors taxes hors charges, soit 56 800€ / an.
Charges :
- Environ 300€ ht / mois (chauffage inclus),
- Taxe foncières en sus : 2 200€ environ.
Bail tous commerces sauf bar / restauration.
Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Mandat N° 18560. Honoraires de 8 520 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062
Agent commercial (Entreprise individuelle)