Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans l'une des rues les plus prisées de la ville d'Annecy, en coeur de ville, se situe ce local commercial d'une surface de 69 m² en ce qui concerne la zone de vente et de 15 m² pour la réserve située en sous-sol. Au niveau du magasin, vous trouverez également une arrière-boutique complétée par un WC séparé.
La vitrine est d'environ 4 m linéaire et l'accès est aux normes PMR. Vous bénéficiez d'une entrée privée dans la cour de l'immeuble.
Le loyer est de 1530 €/mois avec un bail se terminant fin 2026. Le bail autorise toutes les activités.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le dossier complet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK 06 15 37 22 73 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773609)

Loyer : 218 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 529 € HT-HC

Droit au bail : 184 800 €

Charges de copropriété : 130 € HT

• Accès mobilité réduite

• Année de construction: 1930
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant

Bus : 200 m, Gare : 300 m