Commerce à 75001 Paris 1er Arrondissement à louer à partir de 145 m²

Au coeur de l'Avenue de l'Opéra,
Dans un immeuble de standing de 1880, une boutique avec double accès en RDC sur rue, réserve en sous-sol et bureaux d'exploitation de 655m²,
Au 1er étage, les bureaux de 145 m² accessible par des escaliers privatifs et parties communes de l'immeuble, se décompose en 8 espaces et double sanitaire.
Au RDC, la boutique d'une surface de 285 m², bénéficie d'un double accès sur rue et d'un troisième sur les parties communes de l'immeuble, se décompose en 3/4 espaces et des toilettes : 4 ,
Vitrine de 7 m environ sur l'Avenue de l'Opéra et de 12 m environ sur la rue Saint-Anne, HSP : 2,80 m.
Au sous-sol, 225 m² se décompose en 7 espace et sanitaires H/F desservit par deux escaliers privatifs, et bénéficie d'une climatisation réversible.
PRESTATION et EQUIPEMENT
Climatisation réversible
Faux plafonds
Volet électrique coté Avenue de l'Opéra
Accès partie commune par Code
Ascenseur
DPE en cours de réalisation

Loyer : 504 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 090 € à 27 510 € HT-HC

Charges locatives : 1 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 82 500 € HT

• Ascenseur

• Année de construction: 1880
• Étage: 3
• Divisible