Disponibilité : immédiate

Au coeur de l'Avenue de l'Opéra et au pied du
Métro Pyramide
Dans un immeuble de standing de 1880, bureaux et locaux commerciaux de 617 m² en R+1 sur sous-sol.
Surface divisible
Façade avec vitrine de 10 m environ sur l'Avenue de l'Opéra et de 20 m environ sur la rue Saint-Anne.
Beaux potentiel de volumes à valoriser notamment sous la Coupole.
Accès multiple et traversant sur avenue de l'Opéra, rue Saint-Anne et cour de l'immeuble
Au 1er étage, les bureaux de 145 m² comprenant 8 espaces et double sanitaire et divisible des locaux commerciaux.
Au RDC, local commercial de 286 m², comprenant 3/4 espaces et des toilettes : 4 ,
Au sous-sol, 186 m² avec 7 espace et sanitaires H/F desservit par deux escaliers privatifs opposés
Ventilation du loyer annuel envisagé pour le
RDC & Ss-sol et le 1er etage : nous consulter
PRESTATIONS et ÉQUIPEMENTS
Climatisation réversible, Faux plafonds, Volet électrique coté Avenue de l'Opéra, Accès partie commune par Code et Interphone Ascenseur
DPE en cours de réalisation

Loyer : 504 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 090 € à 25 914 € HT-HC

Charges locatives : 16 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 82 € HT

• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Année de construction: 1880
• Étage: 3
• Vitrine
• Divisible
• Linéaire de façade: 10,00 m
• Surface en RDC: 286,00 m²
• Location pure

Metro