Commerce à 75001 Paris 1er Arrondissement à louer à partir de 145 m²

Au coeur de l'Avenue de l'Opéra, au pied du métro Pyramides,
Dans un immeuble de bon standing de 1880, une local commercial avec bureaux d'exploitation d'une surface développée de 660 m², se compose d'un double accès en RDC sur rue, parties communes et relié par 3 escaliers intérieurs desservant les différents niveaux (R-1 et R+1) Possibilité de scinder les bureaux d'exploitation de la boutique.
Au 1er étage HSP : 2,80 les bureaux d'une surface de 145 m² se décompose en 8 espaces en 1er jour, dont une salle de réunion, vestiaire et double sanitaire.
Au RDC, la boutique avant HSP : 2,80 à 3,10m et arrière HSP 2,50m d'une surface de 287 m², bénéficie d'un double accès sur rue et d'un 3ème sur les parties communes; se décompose en 3/4 espaces et 4 toilettes, Vitrine de 7 m environ sur l'Avenue de l'Opéra et de 12 m environ sur la rue Saint-Anne, HSP :
Au sous-sol, divers locaux HSP :2,60 à 2,80 m, d'une surface de 228 m² se décompose en 8 espace avec sanitaires et vestiaires H/F desservit par deux escaliers privatifs,
Division possible avec nouveau du loyer annuel : nous consulter
PRESTATIONS et ÉQUIPEMENTS
VMC et Climatisation réversible à modifier,
Faux plafonds,
Volet électrique coté Avenue de l'Opéra et partiel côté Sainte Anne,
Accès par Immeuble via les parties communes ou directement sur rue
Code et Interphone, Ascenseur
DPE en cours de réalisation