Commerce à 75002 Paris 2e Arrondissement à louer de 145 m²

Bail : 3/6/9

À SAISIR TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ : à céder bail commercial pour un local d'angle tout équipé, de 145 m² sur 2 niveaux, refait à neuf et entièrement climatisé. Idéalement placé à l'angle Turbigo et Saint Denis (à 50m du métro Étienne Marcel), dans un magnifique immeuble haussmannien qui vient d'être ravalé.
Disposant d'un linéaire de 20 mètres de façades dont 14 ml de vitrines avec une excellente visibilité, dans un environnement est extrêmement commerçant, à proximité d'enseignes nationales et internationales connues et reconnues.
Ce local se compose d'un RDC de plain-pied, d'environ 90 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond, peu de porteurs agencement idéal, et d'un sous-sol relié d'environ 55 m² complètements aménagés avec en plus un coin kitchenette et un WC.
Toutes activités commerciales non nuisibles.
Opportunité à saisir rapidement.

Loyer : 332 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Droit au bail : 450 000 €

Honoraires preneur : 30 000 € HT
Charges de copropriété : 1 400 € HT
Dépôt de garantie : 24 000 € HT

Quartier :Montorgueil / Les Halles

Angle rue Turbigo et St Denis

Etienne Marcel~ 54 m (soit 1 min à pied)metro Ligne 4
Turbigo / Etienne Marcel~ 119 m (soit 2 min à pied) 38 12 13 14 23
Châtelet les Halles~ 308 m (soit 4 min à pied)rer Ligne A Ligne B Ligne D
Réaumur / Sébastopol~ 313 m (soit 4 min à pied)metro Ligne 3 Ligne 4
Les Halles~ 320 m (soit 4 min à pied)metro Ligne 4
Aéroport Paris Orly~ 16,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km
Services

• Accueil
• Gardien
• Vidéosurveillance
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• État du bien: Refait à neuf
• Fibre optique
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 14,00 m
• Rideau métallique
• Emplacement n°1
• Angle de rue
• Sol: Parquet